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직장인 방구석 취미 생활! DIY 모음 (명화그리기,보석십자수 외)
안녕하세요! 이브의 쇼룸의 이브입니다 :) 오늘은 집에서 할 수 있는 을 가지고 와봤어요 ! 멀리나가지 않아도 굳이굳이 시간내지 않아도, 준비하고 나가지 않아도 집에서 만나볼수 있는 취미생활. 온전히 나만을 위한 시간으로 취미생활을 하며 보내는건 어떠신가요? 최근에는 정말 다양한 취미생활을 DIY로 할 수 있답니다. 나만의 작품을 만든다는 점과, 이 세상에 단 하나뿐이라는 점, 그리고 온전히 나만을 위해 쓰는 시간이라는 점 등 집에서 편하게 즐길수 있다는 것 또한 큰 장점이 되죠. 저는 DIY 를 집에서 취미생활로 즐기면서 하나의 스트레스 해소법으로 만들었어요. DIY에 집중해서 취미생활을 하다보면 잡념이 사라지고 온전히 집중할 수 있어서 스트레스 해소에도 큰 도움이 되더라고요 ! 여러분들도 이번 기회에..
2023.03.26
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부동산 투자 명언/격언 모음
안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 부동산 투자 명언 1. 숲을 먼저 보고 나무를 보라. 2. 부동산투자에서는 부동(不動)이 최대의 적(敵)이다. 3. 움직이지 않는 부동산에는 손을 대지 마라. 4. 여유자금으로 투자하라. 5. 달걀은 한 바구니에 담지 마라. 6. 오르지 않는 부동산부터 팔아라. 7. 무릎에 사서 어깨에 팔아라. 8. 남이 팔 때 사고 남이 살 때 팔아라. 9. 건물은 손을 볼수록 고와진다. 10. 부동산은 발로 사라. 11. 정책에 맞서지 마라.
2021.02.03
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부동산 투자의 장점과 단점
안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 부동산투자의 장점과 단점 장점 ◎ 상각자산으로서 절세효과가 있다. ◎ 인플레 헷지 효과가 있다. ◎ 자본이득의 획득과 안정적인 수익을 기대할 수 있다. ◎ 담보활동으로 자금조달을 할 수 있다. ◎ 투자시 공간 이용이 가능하다. ◎ 소유로서 심리적인 만족감이 있다. ◎ 물리적 안정성이 있다. 단 점 ◎ 비유동적이다. ◎ 투자관리가 크다. ◎ 투자기간이 장기적이다. ◎ 수익획득이 경영자의 능력에 좌우된다. ◎ 정보의 비공개성이 크다. ◎ 대체가능한 부동산이 적다. ◎ 유지관리의 필요성이 크다. ◎ 투자의사결정과정이 복잡하다. ◎ 장애수익에 대한 불확실성이 높다.
2021.02.02
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부동산 투자의 육하원칙
안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 부동산투자의 육하원칙 1. Why-투자목적이 무엇인가? - 가장 중요한 것은 무엇보다 투자목적이다. - 인간의 기본적인 생활의 토대인 의.식.주에 속하는 주거의 공간은 부동산의 하나로서 중요하다고 볼 수 있으며, 이러한 주거 공간으로서의 부동산을 단지 내 집 장만으로서의 목적인지, 아니면 임대 수익을 위해서인지, 혹은 노후를 위한 투자인지 등에 대한 목적인식이 분명해야 한다. 2. What- 필요한 부동산은? - 투자목적이 정해졌다면 자신에게 필요한 부동산을 구체적으로 정해야 한다. - 예컨대 토지, 아파트, 상가 그 중에서도 높은 안정적인 아파트를 선택할 것인지, 아니면 수요층이 큰 테마상가나 주상복합건물을 선택할 것인지 등에 대한 구체적인 자료를 모아서 필요..
2021.02.01
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부동산투자할때 절대로 해서는 안되는 행동! BEST10
안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 부동산투자에서 절대 해서는 안되는 것 10계명 1. 묻지마 투자는 절대해서는 안 된다. - 부동산은 사두기만 하면 돈이 된다(Buy and Holding)는 잘못된 인식으로 일부 시민들은 그릇된 부동산 개발정보와 과도한 대출로 묻지마 투자를 하던 시절이 있었다. - 1960, 1970년만 하더라도 대기업들은 금융기관의 대출과 여유자금만 있으면 묻지마 투자식으로 땅(비업무용토지)을 사들이기 시작한 시절이 있었다. - 그러나 이 당시는 부동산 가격이 폭등하던 시절이라 별 문제가 없었지만 그렇지가 못하다. 2. 주관적 판단은 피해라. 부동산을 취득할 시 투자자 자신의 느낌보다는 전문가의 객관적 판단에 따르는 게 좋다. 3. “부동산! 무조건 사두면 오른다”..
2021.01.31
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2021년 서울시청년월세지원 자주묻는질문 Q&A
Q1. 본인 외의 다른 사람이 방문하여 신청할 수 있나요? - 본인이 직접 온라인 신청해야 합니다. Q2. 신청 완료 후에 수정이 가능한가요? - 접수기간 내에는 수정이 가능합니다. Q3. 올해 신청 자격 요건을 충족하지 못해 탈락했는데 내년에 신청할 수 있나요? - 연도별 지원 계획은 2021년 2만명, 2022년 2만명 지원 예정입니다. Q4. 임대차계약서상 건물 소재지에 언제부터 주민등록이 되어있어야 하나요? - 공고일 이전에 주민등록이 등재되어 있어야 합니다. - 지원대상으로 선정된 이후에 서울시 내에서 민간 건물 월세로 이사를 할 경우에는 변경신고를 하면 계속 지원 됩니다. Q5. 실제 거주는 서울, 주민등록은 경기도로 되어있습니다. 청년 월세 지원 받을 수 있나요? - 지원받을 수 없습니다. ..
2021.01.30
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부동산 투자와 투기의 차이점
안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 오늘은 부동산 투자와 투기의 차이점에 대해 간략하게 비교해보도록 하겠습니다. 부동산 투자와 투기의 차이점 투 자 ◎ 위험을 최소화하는 측면에서 안정성 전제 ◎ 사용가치에 대한 소득이윤의 획득이 목적 ◎ 조직과 전문지식을 동원한 장기적 효용창출행위 ◎ 수익성 부동산 등 주로 항구적인 성격의 자산이 대부분 ◎ 합리적 경기예측이 필요하므로 경기변동이 매우 중요 ◎ 붐을 조성하지 않음 ◎ 정책적으로 지원해야 할 대상 vs 투 기 ◎ 불확실성을 내포한 위험부담을 전제 ◎ 가격변동으로 인한 양도차익 또는 자산이익의 획득이 목적 ◎ 자본력과 정보를 바탕으로 하는 단기적 자본차익의 획득 행위 ◎ 미성숙지 또는 가격의 급등이 예상되는 개발지역 등 양도차익이 기대되는 자산 ◎ 변동이..
2021.01.30
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부동산 계약서 작성하는 기법
안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 오늘은 부동산 계약서 작성기법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 계약서 작성기법 1. 계약서 작성방법 (1) 기본원칙 - 계약서는 6하 원칙에 의하여 작성하여 당사자가 누구이며, 어떠한 내용의 권리의무가 어떻게 처분되며 어떻게 이행될 것인가가 나타나야 하며 정확, 간결, 평이, 명료하게 작성 하여야 한다. - 가급적 명확한 용어를 사용하고 당사자 사이에 다툼이 생길 가능성이 있는 용어의 사용이나 적당히, 적절히, 상식적으로 등의 뜻이 애매한 단의 사용은 피해야 한다. (2) 계약서 용지의 사용 - 계약서는 계약사실의 입증자료이므로 보존.유지할 필요가 있고 누구나 쉽게 알 수 있어야 하므로 보존 및 판독을 용이하게 할 수 있는 용지 및 도구를 사용함이 타당하다. ..
2021.01.29
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2020 무료 운세 : 내 사주 보는 법 (도화살? 홍염살?)
2020 무료 운세 : 내 사주 보는 법 (도화살? 홍염살?)
"내 사주에 도화살이 있는지 알 수 있는 방법은?" 유튜브에 보면 00살, 00살 이라고 해설해주는 영상은 많은데 가장 중요한건! 내가 어떤 사주를 가지고 있는지를 모른다는 사실입니다. 오늘은 짧게나마 나의 사주가 어떤 사주인지 보는 방법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. ■ 만세력 사이트 ▶ 사이트 : http://manse.sajuplus.net/ 플러스만세력 사주팔자,대운,세운,월운,일운, manse.sajuplus.net > 먼저 사이트에 접속하신 뒤, 스크롤바를 밑으로 내려보시면 [나의 정보]라고 보이실 겁니다. 위의 나의 정보에 생년월일, 태어난 시간, 성별을 입력 후 [만세력 보기]를 클릭하시면 됩니다. ■ 만세력 보는 법 위의 사이트에서 나의 만세력을 확인하셨다면 지금 부터는 내 사주를 간..
2020.09.18
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카카오쇼핑 톡딜 오픈하는법 (톡딜참여로 공동구매하기)
카카오쇼핑 톡딜 오픈하는법 (톡딜참여로 공동구매하기)
안녕하세요! 세상의 모든 달달한 정보들만 모아 모아 전달해 드리는 좋음 빛입니다. 아래는 오늘 제가 엄마와 나눈 카톡 내용인데요, 오늘은 엄마를 통해 이번에 새롭게 알게된 카카오 쇼핑 톡딜! 공동구매 서비스를 알려드리려고 합니다. 저도 모르고 있던 정보였는데 엄마덕분에 얼떨결에 알게 되었고, 꽤 괜찮은 것 같아 소개해드리려고 합니다. 이럴 때 보면 카카오톡은 정말 대단한 것 같아요. 메신저 어플로 시작해서 뱅크, 쇼핑, 멜론, 웹툰, TV 등등등 모든 분야를 섭렵하고 있는 것 같네요. 오늘은 카카오쇼핑 톡딜이란? / 톡딜 오픈 / 톡딜 참여 / Q&A 및 이벤트에 대해서 알려드리겠습니다. 정리만큼은 깔끔하게 잘한다고 자부하기 때문에 원하시는 정보 쏙쏙 뽑아가세요. 최대한 쉽게 풀어서 설명해드리겠습니다. ..
2020.06.26
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무료 설문조사 양식 사이트
무료 설문조사 양식 사이트
안녕하세요. 어필리 입니다. 오늘은 양식 무료 다운로드 사이트를 공유해보려 합니다. 평소에는 설문조사를 양식까지 만들어가며 사용할 일이 거의 없는데요, 회사생활이나, 대학생활을 하다보면 종종 설문조사지를 만들 때가 있습니다. 대부분 자체적으로 만들거나 유료로 이용하시는 경우가 많은데 제가 알려드릴 사이트는 무료로 이용도 가능하면서 심지어 공유까지 바로 가능한 사이트입니다. 바로 만능 인데요, www.google.com/intl/ko_kr/forms/about/ Google 설문지 - 온라인 설문조사를 무료로 만들고 분석하세요. 빠르게 답변 받기 캠핑 여행 계획, 이벤트 등록 관리, 간단하고 빠른 투표, 뉴스레터 수신 이메일 수집, 깜짝 퀴즈 등, 무엇이든 만들 수 있습니다. www.google.com 구..
2020.12.25
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토지의 자연적 특성과 인문적 특성, 건물의 특성 (부동성,영속성,부증성,개별성,인접성 등)
토지의 자연적 특성과 인문적 특성, 건물의 특성 (부동성,영속성,부증성,개별성,인접성 등)
안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 오늘은 '토지'의 개념과 특성에 대해 공부해보도록 하겠습니다. 부동산 토지의 개념과 특성 ● 토지의 개념 ● 토지(Land)는 그것을 어떤 관점에서 보느냐에 따라 대단히 다양한 개념을 가지게 된다. 일반적으로는 지표의 일부라는 정도로 생각하겠으나, 좀 더 인식의 폭을 넓혀보면 매우 다양하게 인식되고 있음을 알 수 있다. ① 자연으로서의 토지 : 이는 일광, 강수량, 바람, 토양 등과 함께 자연환경을 구성하는 자연물로 토지를 이해하는 것이다. ② 공간으로서의 토지 : 토지를 공간으로 이해할 때는 3차원이 된다. 지표.지중[지하].공중이 그것이다. ③ 생산요소로서의 토지 : 토지는 자본, 노동과 더불어 생산요소를 이룬다. 생산요소로서의 토지는 재화생산에 필요한 부지..
2021.01.18
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부동산이란? 부동산의 개념 (법률적,경제적,기술적측면)
부동산이란? 부동산의 개념 (법률적,경제적,기술적측면)
안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 오늘은 부동산의 기본 중의 기본! 바로 부동산의 개념에 대해서 간략하게 설명해드리도록 하겠습니다. 기본 정의 부터 법률적 측면, 경제적 측면, 기술적 측면 등 다양한 측면에서의 부동산은 어떤 의미인지 조금 더 자세하게 알려드리도록 하겠습니다-! 부동산의 개념 1. 부동산의 정의 물건인 유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력(민법 제98조) 중에서 토지 및 그 정착물은 부동산이고, 부동산 이외의 물건은 동산이다(민법 제99조)라고 규정한다. 2. 법률적 측면에서의 부동산 토지와 그 정착물이 부동산이지만 법률상의 취급에 있어서 오늘날 부동산과 구분되는 차이는 주로 거래상의 공시수단에 있다고 볼 수 있다. (1) 협의의 부동산 : 토지 및 그 정착물 (..
2021.01.18
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부동산 서류보는방법 (등기부등본, 토지대장/지적도, 건축물대장 등)
부동산 서류보는방법 (등기부등본, 토지대장/지적도, 건축물대장 등)
안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 오늘은 부동산 관련 서류 보는 방법에 대해 공부해보도록 하겠습니다. 부동산 관련 서류 보는 방법 1. 부동산등기부 보는 방법 (1) 부동산등기부 등본의 구성과 내용 - 부동산등기부는 주택이나 토지 등 모든 부동산의 권리관계가 기재된 공적인 장부 - 부동산을 사고 팔거나 임대할 경우에는 반드시 해당 부동산에 대한 등기사항증명서를 열람해 각종 권리관계를 확인해야 한다. 1. 토지등기부 2. 건물등기부 3. 집합건물등기부 예) 주택 : 토지+건물등기부 각각 열람 공동주택(아파트, 연립) : 집합건물등기부 열람(토지+건물 함께 수록) (2) 부동산등기부 등본을 보는 방법과 거래 시 주의사항 소유권을 제외한 모든 사항들은 그 효력이 끝나면 반드시 말소등기를 해야 한다. ..
2021.01.27