이브의 매거진/부동산28 부동산 투자 명언/격언 모음 안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 부동산 투자 명언 1. 숲을 먼저 보고 나무를 보라. 2. 부동산투자에서는 부동(不動)이 최대의 적(敵)이다. 3. 움직이지 않는 부동산에는 손을 대지 마라. 4. 여유자금으로 투자하라. 5. 달걀은 한 바구니에 담지 마라. 6. 오르지 않는 부동산부터 팔아라. 7. 무릎에 사서 어깨에 팔아라. 8. 남이 팔 때 사고 남이 살 때 팔아라. 9. 건물은 손을 볼수록 고와진다. 10. 부동산은 발로 사라. 11. 정책에 맞서지 마라. 2021. 2. 3. 부동산 투자의 장점과 단점 안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 부동산투자의 장점과 단점 장점 ◎ 상각자산으로서 절세효과가 있다. ◎ 인플레 헷지 효과가 있다. ◎ 자본이득의 획득과 안정적인 수익을 기대할 수 있다. ◎ 담보활동으로 자금조달을 할 수 있다. ◎ 투자시 공간 이용이 가능하다. ◎ 소유로서 심리적인 만족감이 있다. ◎ 물리적 안정성이 있다. 단 점 ◎ 비유동적이다. ◎ 투자관리가 크다. ◎ 투자기간이 장기적이다. ◎ 수익획득이 경영자의 능력에 좌우된다. ◎ 정보의 비공개성이 크다. ◎ 대체가능한 부동산이 적다. ◎ 유지관리의 필요성이 크다. ◎ 투자의사결정과정이 복잡하다. ◎ 장애수익에 대한 불확실성이 높다. 2021. 2. 2. 부동산 투자의 육하원칙 안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 부동산투자의 육하원칙 1. Why-투자목적이 무엇인가? - 가장 중요한 것은 무엇보다 투자목적이다. - 인간의 기본적인 생활의 토대인 의.식.주에 속하는 주거의 공간은 부동산의 하나로서 중요하다고 볼 수 있으며, 이러한 주거 공간으로서의 부동산을 단지 내 집 장만으로서의 목적인지, 아니면 임대 수익을 위해서인지, 혹은 노후를 위한 투자인지 등에 대한 목적인식이 분명해야 한다. 2. What- 필요한 부동산은? - 투자목적이 정해졌다면 자신에게 필요한 부동산을 구체적으로 정해야 한다. - 예컨대 토지, 아파트, 상가 그 중에서도 높은 안정적인 아파트를 선택할 것인지, 아니면 수요층이 큰 테마상가나 주상복합건물을 선택할 것인지 등에 대한 구체적인 자료를 모아서 필요.. 2021. 2. 1. 부동산투자할때 절대로 해서는 안되는 행동! BEST10 안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 부동산투자에서 절대 해서는 안되는 것 10계명 1. 묻지마 투자는 절대해서는 안 된다. - 부동산은 사두기만 하면 돈이 된다(Buy and Holding)는 잘못된 인식으로 일부 시민들은 그릇된 부동산 개발정보와 과도한 대출로 묻지마 투자를 하던 시절이 있었다. - 1960, 1970년만 하더라도 대기업들은 금융기관의 대출과 여유자금만 있으면 묻지마 투자식으로 땅(비업무용토지)을 사들이기 시작한 시절이 있었다. - 그러나 이 당시는 부동산 가격이 폭등하던 시절이라 별 문제가 없었지만 그렇지가 못하다. 2. 주관적 판단은 피해라. 부동산을 취득할 시 투자자 자신의 느낌보다는 전문가의 객관적 판단에 따르는 게 좋다. 3. “부동산! 무조건 사두면 오른다”.. 2021. 1. 31. 2021년 서울시청년월세지원 자주묻는질문 Q&A Q1. 본인 외의 다른 사람이 방문하여 신청할 수 있나요? - 본인이 직접 온라인 신청해야 합니다. Q2. 신청 완료 후에 수정이 가능한가요? - 접수기간 내에는 수정이 가능합니다. Q3. 올해 신청 자격 요건을 충족하지 못해 탈락했는데 내년에 신청할 수 있나요? - 연도별 지원 계획은 2021년 2만명, 2022년 2만명 지원 예정입니다. Q4. 임대차계약서상 건물 소재지에 언제부터 주민등록이 되어있어야 하나요? - 공고일 이전에 주민등록이 등재되어 있어야 합니다. - 지원대상으로 선정된 이후에 서울시 내에서 민간 건물 월세로 이사를 할 경우에는 변경신고를 하면 계속 지원 됩니다. Q5. 실제 거주는 서울, 주민등록은 경기도로 되어있습니다. 청년 월세 지원 받을 수 있나요? - 지원받을 수 없습니다. .. 2021. 1. 30. 부동산 투자와 투기의 차이점 안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 오늘은 부동산 투자와 투기의 차이점에 대해 간략하게 비교해보도록 하겠습니다. 부동산 투자와 투기의 차이점 투 자 ◎ 위험을 최소화하는 측면에서 안정성 전제 ◎ 사용가치에 대한 소득이윤의 획득이 목적 ◎ 조직과 전문지식을 동원한 장기적 효용창출행위 ◎ 수익성 부동산 등 주로 항구적인 성격의 자산이 대부분 ◎ 합리적 경기예측이 필요하므로 경기변동이 매우 중요 ◎ 붐을 조성하지 않음 ◎ 정책적으로 지원해야 할 대상 vs 투 기 ◎ 불확실성을 내포한 위험부담을 전제 ◎ 가격변동으로 인한 양도차익 또는 자산이익의 획득이 목적 ◎ 자본력과 정보를 바탕으로 하는 단기적 자본차익의 획득 행위 ◎ 미성숙지 또는 가격의 급등이 예상되는 개발지역 등 양도차익이 기대되는 자산 ◎ 변동이.. 2021. 1. 30. 부동산 계약서 작성하는 기법 안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 오늘은 부동산 계약서 작성기법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 계약서 작성기법 1. 계약서 작성방법 (1) 기본원칙 - 계약서는 6하 원칙에 의하여 작성하여 당사자가 누구이며, 어떠한 내용의 권리의무가 어떻게 처분되며 어떻게 이행될 것인가가 나타나야 하며 정확, 간결, 평이, 명료하게 작성 하여야 한다. - 가급적 명확한 용어를 사용하고 당사자 사이에 다툼이 생길 가능성이 있는 용어의 사용이나 적당히, 적절히, 상식적으로 등의 뜻이 애매한 단의 사용은 피해야 한다. (2) 계약서 용지의 사용 - 계약서는 계약사실의 입증자료이므로 보존.유지할 필요가 있고 누구나 쉽게 알 수 있어야 하므로 보존 및 판독을 용이하게 할 수 있는 용지 및 도구를 사용함이 타당하다. .. 2021. 1. 29. 부동산계약할 때 유의사항! (필독) 안녕하세요. 좋음빛 입니다 :) 오늘은 부동산 계약 체결시 유의사항에 대해 공부해보려고 합니다. 부동산 계약 체결 시 (일반적인) 유의사항 (1) 강행규정에 위반된 계약 내용은 무효 강행규정은 그 규정과 다른 내용으로 당사자가 약정을 하면 무효가 되는 규정을 말하며 임의규정은 당사자가 그 규정과 다른 내용을 약정하더라도 약정내용에 따른 법률효과가 발생하는 규정 - 계약은 당사자의 의사에 맡겨져 그 내용의 결정은 자유이므로 어떠한 내용의 계약을 체결하여도 무방하다. 그러나 강행법규나 선량한 풍속 기타 사회질서에 위반하는 것을 내용으로 하는 것은 무효이므로 이점을 특히 주의 (2) 목적 계약서 제1조에는 계약의 목적을 쓰는 것이 관례, 당사자가 계약을 하고자 하는 요점을 간결하게 쓰면 된다. .. 2021. 1. 28. 이전 1 2 3 4 다음