부동산 투자의 장점과 단점

 

안녕하세요. 좋음빛 입니다 :)

 

 

부동산투자의 장점과 단점

장점

​◎ 상각자산으로서 절세효과가 있다.

◎ 인플레 헷지 효과가 있다.

◎ 자본이득의 획득과 안정적인 수익을 기대할 수 있다.

◎ 담보활동으로 자금조달을 할 수 있다.

◎ 투자시 공간 이용이 가능하다.

◎ 소유로서 심리적인 만족감이 있다.

◎ 물리적 안정성이 있다.

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단 점

◎ 비유동적이다.

◎ 투자관리가 크다.

◎ 투자기간이 장기적이다.

◎ 수익획득이 경영자의 능력에 좌우된다.

◎ 정보의 비공개성이 크다.

◎ 대체가능한 부동산이 적다.

◎ 유지관리의 필요성이 크다.

◎ 투자의사결정과정이 복잡하다.

◎ 장애수익에 대한 불확실성이 높다.