부동산 투자와 투기의 차이점

 

 

안녕하세요. 좋음빛 입니다 :)

오늘은 부동산 투자와 투기의 차이점에 대해

간략하게 비교해보도록 하겠습니다.

 

 

부동산 투자와 투기의 차이점

투 자

◎ 위험을 최소화하는 측면에서 안정성 전제

◎ 사용가치에 대한 소득이윤의 획득이 목적

◎ 조직과 전문지식을 동원한 장기적 효용창출행위

◎ 수익성 부동산 등 주로 항구적인 성격의 자산이 대부분

◎ 합리적 경기예측이 필요하므로 경기변동이 매우 중요

◎ 붐을 조성하지 않음

◎ 정책적으로 지원해야 할 대상

​

vs

​

투 기

◎ 불확실성을 내포한 위험부담을 전제

◎ 가격변동으로 인한 양도차익 또는 자산이익의 획득이 목적

◎ 자본력과 정보를 바탕으로 하는 단기적 자본차익의 획득 행위

◎ 미성숙지 또는 가격의 급등이 예상되는 개발지역 등 양도차익이 기대되는 자산

◎ 변동이 비규칙적이고 예상이 곤란함

◎ 붐을 조성함

◎ 정책적으로 규제의 대상