부동산 건물의 분류:일반건축물,특수건축물,수익성건물,비수익성건물,단독건물,공동건물(아파트, 연립주택,다세대주택) 등

 

안녕하세요.

좋음빛 입니다 :)

오늘은 건물의 분류에 대해 알아보도록 하겠습니다.

건물도 하나로 규정되는 것이 아니라

이용목적, 수익성 유무, 건축 양식, 건축 자재 등에 따라

정말 다양하게 분류되는데요-!

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총 8가지로 분류가 되며 기준에 따라 어떻게 분류가 되는지 알려드리도록 하겠습니다.

 

 

부동산 - 건물의 분류

1. 이용목적에 의한 분류

① 일반건축물 : 주택.점포.사무실

② 특수건축물 : 학교.병원.극장.백화점.목욕탕.시장.창고.공장.화장장.도살장.사찰.교회 등

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2. 수익성 유무에 따른 분류

① 수익성 건물 : 임대용 건물.기업용 건물

(상업용.공업용.광업용 등)

② 비수익성 건물 : 주거용 건물.서비스용 건물

(정부청사.학교.교회.사찰 등)

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3. 건축양식에 따른 분류

① 한식 건물 : 한식 건물의 대표적인 것은 한옥

우리나라의 전통적인 주택형식은 ㄱ.ㄴ.ㄷ.ㅁ 자 모양의 평면형태를 가진 건물로, 돌로 된 기초 위에 나무기둥을 세우고 보와 서까래를 얹고서 기와지붕을 씌웠으며 흙과 돌로 벽을 쌓았다.

② 양식 건물 : 구미식의 건물로서 주택.사무실 등이 양식으로 건축되고 있다. 주생활을 의자 식 생활을 하도록 되어 있고, 가족 각 개인의 생활이 존중되는 생활양식에 맞도록 만들어지고 비교적 합리적인 실의 배치를 갖는 것이 특색

③ 절충식 건물 : 한식과 양식을 절충한 것, 문화건물로서, 비교적 기능적인 평면구성과 위생적인 화장실시설, 편리한 난방방식과 전기설비를 갖춘 형식으로 현대 문화생활에 맞는 건물 또는 주택

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4. 건축 자재에 따른 분류

철골조, 철골.철근콘크리트조, 철근콘크리트조, PC(Precast Concreate)조, 석조, 연와조, 보강 콘크리트[보강블록조 포함], 시멘트블록조, 시멘트벽돌조, 목조, 석회.흙 혼합 벽돌조

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5. 지붕에 따른 분류

슬라브즙, 와즙[기와지붕], 슬레트즙

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6. 건축법상의 분류

단독주택, 공동주택, 기숙사, 근린생활시설, 근린공공시설, 종교시설, 노유자시설, 의료시설, 교육연구시설, 운동시설, 업무시설, 숙박시설, 판매시설, 위락시설, 관람집회시설, 전시시설, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 운수시설,자동차 관련시설, 동물관련시설, 분뇨.쓰레기처리시설, 식물관련시설, 발전소,교정시설, 방송.통신시설, 묘지관련시설, 장례식장, 관광 휴게시설, 청소년수련시설

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7. 국유재산법상의 분류

행정재산인 건물, 보존재산인 건물, 일반재산인 건물

※ 행정재산 : 공용재산, 공공용재산, 기업용 재산, 보존용 재산

※ 일반재산 : 행정재산 외의 모든 국유재산

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8. 주택법상의 분류

(1) 단독건물(주택)

(2) 공동건물(주택) : 아파트, 연립주택, 다세대주택으로 구분