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부동산에 투자해야하는 이유
1. 대한민국 국민은 부동산에 대한 소유욕이 너무 강하기 때문이다.
농경사회에 있어서 농민들의 소유욕은 두말할 필요도 없이 강하였으며, 우리나라의 역사를 돌이켜보더라도 새로운 왕조의 탄생 후 가장 먼저 착수한 것이 전제개혁이었고 1948년 대한민국 정부 수립 후에도 우리 정부가 가장 먼저 착수한 것이 토지개혁이었다.
2. 대한민국 부동산 가격은 반드시 오르기 때문이다.
일반적으로 부동산은 수요에 따른 공급을 임의로 조절하기 불가능하다. 따라서 부동산 가격은 자기가 산 부동산 보다 가격이 낮아지면 부동산 가격은 반드시 오른다는 신념이 있기 때문에 부동산 가격이 회복될 때까지 매매를 하지 않고 버틴다는 것이다.
특히 좋은 입지의 부동산일수록 오를 때 더 오르는 특징을 가지고 있어서 외국계투자자들은 알짜 부동산 즉, 수익성 부동산을 더 선호한다는 것이다.
3. 부동산은 누가 뭐래도 대한민국에서 부의 원천이 되고 있다.
부자들의 대부분은 부동산이 없는 사람이 아무도 없다.
유유상종이라는 말이 있다. 부자이기 이전에 부자들과 함께 지내면 배우는 것이 많다는 것이다.
- 특히, 부동산 부자 주변에는 부동산 관련 전문가가 항상 함께 하고 있다.
- 따라서 부동산 부자들과 함께 지내다 보면 부자 자신들은 물론이거니와 주변의 전문가도 자연스럽게 접하게 되어 많은 정보를 얻을 수 있다.
- 부동산개발정보, 재테크 이야기가 많기 때문에 당연히 정보와 판단이 정확해지고 경제흐름이나 부동산 주변상황 분위기를 읽을 수 있어 상당한 도움을 받을 수 있을 것이다.
4. 부동산투자는 본인이 노력하면 정보를 얼마든지 파악할 수 있다.
부동산시장은 국지적인 개발 호재로 인하여 오르는 경우가 많으며, 언론을 통하여 도시기본계획, 개발계획 등을 통하여 지역정보를 파악하기가 비교적 쉽기 때문이다.
5. 동일한 부동산은 없기 때문이다.
부동산의 특성 중에는 부증성이 있어 그 어느 누구도 동일한 부동산을 만들어 내지 못한다.
그렇기 때문에 부동산 각자 각자가 독특한 상품이라는 것이다. 부동산에는 쓸모없는 것이 하나도 없다.
6. 부동산투자는 만에 하나 실패하더라도 실체는 남기 때문이다.
집이라도 남이 있으면 내가 그곳에 들어가 살면 되는 것이다. 땅이라고도 남아있다면 무,배추, 고추 심고 전원생활을 즐길 수도 있는 것이다.
7. 부동산 가격은 대체적으로 폭락하지 않는다.
대한민국 부동산은 폭락하지 않기 때문에 부동산에 투자하여야 한다는 것이다.
WTO체제 하에서 투자 자본이 개방되자 외국계 투자자들이 대한민국 부동산에 적극적인 모습을 보였다.
외국인 부동산 투자가들에게 한국의 부동산에 투자하는 이유가 무었이냐고 물어보면 한결 같은 공통점이 있다.
바로 대한민국 부동산 가격은 절대 폭락하지 않으며, 안전하고, 수익성이 뛰어나기 때문이라고 한다.
8. 부동산은 한번 오르면 떨어지지 않는다.
부동산은 한 번 오르면 절대 떨어지지 않으며, 상대적으로 빠른 가치상승 속성이 있기때문에 부동산에 투자하여야 한다는 것이다.
가격이 오르는 곳도 강남, 서초 …등 로얄 지역에서 오르기 시작하여 서서히 비로얄지역으로 물의 흐름과 같이 흘러내린다.
이때 비로얄 지역까지 부동산 가격이 오르게 되면 정부는 각종 부동산 규제책을 통하여 가격을 억제한다.
깊이 생각하여야 할 점은 부동산은 오를 때는 저지선이 없으나 내릴 때는 쉽게 하락하지 않는다는 것이다.
9. 부동산 투자는 안정적 기반을 형성해준다.
부동산 부자들의 투자 특성중의 하나가 자기관리 능력 범위 내에 투자한다는 것이다. 부동산에는 정해진 가격은 없다. 다만 어떤 부동산을 누가 어떤 시기에 잘 맞추어 잘 팔고 사느냐에 달려 있다.
- 설령 잘못 투자된 부동산이라 하더라고 적절한 타이밍 운영을 통하여 잘못 매입한 부동산을 처분하기도 한다.
- 또한 우리가 부동산 투자에 있어서 명심해야 할 것이 있다. 본인의 투자지역과 거주지역을 구분하여 투자하여야 한다. 거주지역은 자기의 상황과 여건이 맞게 살 수 있지만 투자지역은 철저한 투자 수익률을 계산 하여 투자하여야 할 것이다.
10. 부동산 투자는 리스크가 적기 때문이다.
- 부동산 투자와 주식투자를 비교 분석해보면 일반적으로 부동산 투자가 리스크가 상대적으로 적다는 것이다.
- 우리나라 주식시장이 선진국에 비해 위험성이 다소 높은 것이 현실인데 반해 부동산은 상대적으로 안정성이 높기 때문에 많은 부자들이 부동산에 투자를 하고 있다.
11. 부동산은 현재 가치를 사는 것이 아니라 미래가치를 보고 투자하기 때문이다.
즉, 부동산은 미래가치에 대해서 좀 더 호의적인 평가를 부여할 수 있으며, 부동산에 투자하면 그만큼 실속 있고 부자 되는 길은 가까워질 수 있기 때문이다.
12. 대한민국 부자들의 성공 뒤에는 반드시 부동산투자가 있었기 때문이다.
오늘날 부를 축적한 부자들의 투자경향을 살펴보면 부동산투자가 빠지고서는 부자라고 할 수 없을 정도로 부자들은 수십 년간 부동산투자를 선호해 왔다.
해방 이후 부동산에 투자를 해서 손해를 본 사람이 있는지 조사해 보면 우리는 왜 부동산에 투자하여야 하는지를 직감으로 알 수가 있는 것이다.
13. 대한민국 투자의 대명사는 부동산이다.
대한민국 투자의 대세를 따라야 하기 때문이다.
일반국민들이 직장을 잡고 안정적인 수입이 들어 오는 것은 어느 정도 한계가 있다.
-즉, 소득의 유한성이 있는 것이고, 이로 인해 노후대비가 필수적이라고 할 수 있는 것이다.
대한민국 국민 모두가 노후 대비를 한다고 할 때 가장 안전하고 실속 있는 길은 부동산투자다.
지속적인 저금리 상태는 물가상승률을 고려할 경우 정의 수익률을 기대하기 어렵고
- 주식은 위험성이 크고,
- 예금은 금리가 낮아 안정성이 강하고
- 수익률이 비교적 높은 부동산에 투자해야 하는 것이다.
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